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【平鎮高 CP 值首選】祥安國小旁・12米路大地坪雙效別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
湧安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.17 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 土地面積：41.71 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重空間品質」且「有子女就學需求」的買家來說，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於以低於 2000 萬的預算獲得平鎮區難得的超大地坪與雙效空間，同時享有祥安國小的學區優勢，非常適合追求生活效率的家庭。
建議購買理由：
- 居住性強：座北朝南且採光通風佳，4 房格局滿足家庭成長需求。
- 投資隱含價值：臨路條件優越，具備自住加經營的雙重潛力。
- 入手門檻低：單價與總價在區域內具競爭力，適合剛性置產族。
重要提醒： 鑑於屋齡約 20 年，簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、水電管線及防水狀況，並確認房屋現況與登記用途是否符合預期使用規劃，以確保買到安心好房。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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